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“好戏”组团来袭!将给你不一样的天津华苑西

2020-11-26 来源:百房资讯

    城市的发展可以说是变化异常,总是给人出其不意的感觉,甚至“埋伏”了好久,才会展现在你的面前。最近百度房产小编了解到,天津华苑西又开始有大动作,这次更夸张,竟然组团来袭,让华苑西更上一层楼。

    其实,华苑西近年来的发展很好,如:与南开一路之隔,紧邻地铁3号线,改善型外溢,房价、成交量都抗得住等等,这些都是华苑西以前的“辉煌历史”。

    但今天,百度房产小编想说的是,华苑西近期的“风采”。可以说是“好戏”不断,并且组团来袭,将给你不一样的天津华苑西,相信让你对它的印象更加“完美”。

    天津华苑西组团“好戏”华丽开启

    好戏一:华苑西将会承载大量人口入住

    所谓,有人的地方就会有江湖。人多证明板块发展好,未来更具有人气。而近日,天津中电光谷发展有限公司,摘得了滨海高新区华苑科技园一宗纯商服用地,并且与华苑久华里一路之隔。

    据了解,中电光谷要在这里建设中电创新园。以建设科技企业孵化器、人才公寓、研发办公及配套等科技创新载体,将打造形成国内领先的数字产业创新中心及示范基地。

    百度房产小编在此“多嘴”提一句,你知道武汉光谷吗?将来这里就会成为迷你版的“武汉光谷”。

    一般来说,产业园人均面积5平米,中电创新园大约11万平米,这里或将新增约2万就业人口。基本都是工薪白领,南开区的房价太傲娇,旁边的洋房已经5.5万/平米,对于他们来说,华苑西是最合适的。

    “钱多、事少儿、离家近”总要占一样。

    华苑西到中电创新园地铁只有1站的距离,开车也就2公里,有点为他们“量身定做”的意思。

    2万人中,就算有20%要买房,也有4000人了,华苑西总共才4800多套房子,所以,中电创新园的进驻,让华苑西变的更加“出彩”。

    当然了,等员工来了,华苑西估计也清盘了。

    但是二手房市场会有支撑,一个板块要想持续“高光”,得有人源源不断流入才行。房价长期看人口,说的就是这个意思。从另一角度来说,如果投资华苑西的话,有两个优势:

    一个是,入手门槛都在2万/平米以上。未来不会出现砸盘侠,而且还有潜在的接盘侠;另一个是,华苑西没有“后浪”。

    所以,不用担心后面地价、房价会降,二手房会极其坚挺,就好像现在的新八大里一样。很多板块可能入住很多年,在城市建设与城市界面上都没什么起色。华苑西虽然不是一个新亮相的板块,但它持续有故事。

    华苑西,还是值得被看好的。

    好戏二:路网规划即将开启

    5月13日,天津市规划和自然资源局西青分局公示了《天津市土地利用总体规划(2015-2020年)》中心城区规模边界调整方案(西青区部分)。其中,有两条道路的建设涉及华苑西。

    一条是工西路,马上要修建,这是华苑西对外出行的重要道路,建成后可打通至津静公路、复康路,直接进入南开区;另一条是迎水南路,也即将修建,建成后可打通华苑西至宾水西道的交通线路,那么华苑西也就又多了一条路可以进入南开区。

    这两条路建成后,华苑西的路网就是下面这个样子。

    以前想进南开区,只能走迎水道。但你可以知道,华苑西大约拥有4800户人家,如果只有一条路进南开,那可能堵到“天际”了。如果工西路和迎水南路建成了,就意味着华苑西能有3个出口进入南开区。

    带来的是华苑西业主出行的便利,往大一点说,人口向南开区流动起来了,城市资源也就可以共享了。

    这么来看,华苑西有些要“脱西入南”的意思。

    老话说的好,要致富先修路,话糙理不糙。

    一个板块要想“城区化”,首先要消融隔阂、建立连接,才能够分享到市中心的红利,华苑西有这个资本了。

    很多人会问,为什么要修工西路?因为它是津沧快速的辅路。津沧高速+津沧快速的重要性,很多人还没有意识到,它的地位堪比京津公路。

    京津公路是天津的“北门户”,从北京进入天津就要走这条路,所以一定要修的“高大上”,这是脸面;而津沧高速+津沧快速连接的是雄安新区。津雄高铁路过南站,从南站进入天津市中心,就要走津沧高速+津沧快速。它是天津的“南门户”,也是脸面,沿路必须要修好,华苑西刚好就是这个“门户线”上的一个节点。

    而南站商务区要将工业与住宅调整成为商业用地,这就是要打造型商业集群,要形成天际线,让从雄安来的人一进天津就看到高能级的一面。一旦通行,天津南站与华苑西有了共同的大动脉,所有的资源都会拧成一股绳,这对华苑西来说,是长远的利好。

    好戏三:华苑西垃圾转运站可能会搬走

    在5月13日,天津市规划和自然资源局西青分局公示的《天津市土地利用总体规划(2015-2020年)》中心城区规模边界调整方案中,提到一句话:

    调入地块基本情况:位于西青区精武镇,津沧高速以东,地铁3号线北侧,调整面积为4.47公顷,拟用于和平区安居房建设及配套道路。

    这样一来,旁边的垃圾转运站应该呆不住了,再放人家窗根儿底下不合适吧?怎么着人家也是从和平区搬过来的呀。所以,垃圾转运站大概率是要搬走的,这对华苑西也是个好福利。

    以前买华苑西,大家知道它的优势,但也是买个“半成品”。

    如今配套已经开始陆续实现,不仅道路开始修建,同时还自带配套“搭伙”,商街、文化中心、体育中心、学校等也将随着交房逐一兑现。

    现在的华苑西,已经不在是以前的华苑西了,有没有感觉瞬间“高大”起来!

    然而,人流、路网以及配套开始组团来袭,那么,华苑西的房价将会怎样呢?相信,不用百度房产小编细说,大家也都不言而喻了。

    回归楼盘展现华苑西“实力”

    目前华苑西有三个新盘,而且最近的成交量也是非常的高。精武镇4月整体的签约量全天津第一,共签约103套,是西青区第一名,5月签约99套,又是华苑西的“销冠”。

    这样的数据展现,有没有惊艳到你们呢?

    有时我们对于城市的发展是后知后觉、甚至毫不知觉的。每一个城市工程,都与买房人有千丝万缕的关系,都是命运共同体。华苑西今年一下子扔出了3个重大福利,“开花结果”的速度更快了。

    华苑西开启了路网与城市资源齐飞的状态,那么,华苑西的销量还会远吗?相信这时候入场华苑西是较好实际,如果您想要入住华苑西,关注它的存量十分重要哦!

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