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金新城15.121亿驻扎生态城,预建万达广场!

2021-03-24 来源:百房资讯

       今日天津滨海新区中心生态城迎来了一宗地块的摘牌时刻,据百房资讯小编了解,该地块最终被金新城以总价15.121亿摘得,折合楼面价约5119元/平米。具体情况跟随小编来了解一下吧。


       土拍详情:


       津滨生转让(挂)2021-1号地块,被金新城置业以总价15.121亿元摘得,折合楼面价约5119元/平米。


       土地详情:


       津滨生转让(挂)2021-1号


       该地块分为三宗子地块,是集城镇住宅、商服、教育用地于一体的综合性宅地,该地块位于滨海新区中新生态城南部。


       住宅地块四至为:东至规划用地边界,南至和意路,西至生态谷,北至规划用地边界。


       商业地块四至为:东至中天大道,南至和意路,西至生态谷,北至惠风溪。


       幼儿园地块四至为:东至规划用地边界,南至和意路,西至生态谷,北至规划用地边界。



       该出让地块用地面积202759.6平米,总体量299590平方米,其中:



       其他要求方面:


       1、受让人须在17号商业地块内配建地上建筑面积不少于6.5万平方米的大型集中式商业综合体(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺、游乐场),并整体经营,不得进行分割销售。同时该大型商业综合体须取得国家住房和城乡建设部绿色建筑认证机构颁发的二星级公共建筑《绿色建筑标识证书》。


       2、17号幼儿园地块由受让人投资建设,按照《天津市住宅小区配套幼儿园规划建设管理办法》及生态城相关主管部门的交付标准执行,竣工后须按照《天津市新建住宅配套非经营性公建移交接管办法》(津建房[2014]648号)无偿移交政府相关部门


       3、受让人须完全遵照天津市城乡建设和交通委员会2016年10月11日颁布的《中新天津生态城绿色建筑设计标准》(DB/T29-195-2016)、天津市城乡建设委员会于2016年4月5日颁布的《天津市海绵城市建设技术导则》以及天津市城乡建设委员会于2017年10月颁布的《市建委关于加强装配式建筑建设管理的通知》进行建筑方案设计和施工。


       地价参考:


       该地块周边配套相对齐全,发展较成熟。教育方面目前该地块周边已有滨海小外小学二部、滨海小外中学部、滨海小外三部、南开中学滨海生态城学校等多处优质教育资源可供居民选择。交通方面目前临近轨道交通Z4线玉林道站,北侧临近南开中学站,加上生态城自有的智慧公交系统,公共出行会越来越方便。


       目前,地块周边有已有很多项目,去年10月,远洋以6.6867亿元摘得津滨生转让(挂)2020-3号(18b号),成交楼面价8392元/平方米;贻成学府壹号销售价格为16700元/㎡,项目为高层产品。季景铭郡销售价格为20600元/㎡,项目为多层产品。


       据相关部门统计,2020年生态城新房成交均价为17458元/平米,同比微涨1.3%,房价整体稳中有升。而截止目前,生态城南部起步区在售新盘参考价格区间,约在18500-21000元/平米。相对生态城甚至滨海新区整体而言,起步区板块的居住环境、人居品质在不断完善,“中高端置业住区”的定位逐渐强化。


       金新城介绍


       “金新城集团”主营地产开发,涉及物业管理、商业运营、园林绿化、五星级酒店管理等多个领域。“金新城集团”和万达在多个城市合作开发运营万达广场,业内人士称之为万达轻资产公司。


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